出兑店铺(店铺出兑是什么意思)

51年前发布

店铺出兑的意思是转让经营的店铺。

店铺出兑,店铺一般包括饭店、旅店、超市等等。通常情况下,出兑人不具有店铺的房屋产权,只具有一定期限的使用权,该使用权是出兑人通过租赁形式从店铺房屋产权人那里租借来的。

出兑人一般向承兑人收取一定的转让费,出兑人从店铺房屋产权人那里租来店铺后,为了经营的需要,可能进行了装修,或者添加的一些经营需要的附属设施。

店铺出兑流程:

1、转让人的身份要确认,看他是否是店铺房屋的产权所有者,如果店铺经营者就是房屋的所有者,首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证、特种行业证等其他相关证件是否齐全,并咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、双方洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店铺的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清金额、时间、用途等具体内容。

3、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。

以上内容参考:百度百科-出兑

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